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上海的老旧小区纷万博ManBetX官网纷加装电梯 让悬
作者: admin 来源: 未知

  曾经,对于家住普陀区宜川二村的董老伯来说,每一次上下楼都是一种折磨。董老伯现如今已94岁高龄,家住五楼,每次上楼回家,起码要十分钟。

  董老伯所在的这栋楼,是一个典型的老公房,居民平均年龄70岁。老人们走到自家楼下,提着大包小包的购物袋,望楼兴叹,一步三摇,艰难上楼,甚至有些腿脚不好的老人只能长期蜗居家中,成为“悬空老人”。

  2017年7月,宜川二村184号房屋新安装的电梯在最炎热的盛夏时节竣工交付使用,居民终于告别了爬楼的气喘吁吁和大汗淋漓,手指一按,轻松上楼。

  加装电梯,说起来容易,做起来难。首先要取得本幢楼100%居民征询同意,项目负责人姚啸洪和楼组长沈阿姨一起上门听取居民意见,有居民很爽快地同意了,也有居民表示反对,“听说装电梯以后长期维护蛮烦的,到时候事情老多的,不如不要装。”

  面对这样的情况,项目组和居委耐心解释,跟居民们唠嗑,“花小钱,万博ManBetX官网解决的是大问题,带来的是更多实惠,总比大家最后爬不动楼去换房子合算吧?”“有了电梯,房屋都能升值不少呢!”……不仅限于“动嘴”,更在于“动手”,工作人员主动联系普陀区第一个成功加装电梯的怒江苑小区,带居民参观“样板工程”,让他们体验电梯房的便捷。

  有了线室的李先生当即表示,“能够装成电梯就是好事,钱的多少不是最关键的。”602室的沈女士也说,“我们已经做好了准备,即使少数人不同意,也要想办法把钱平摊掉建造电梯!”很快,整幢楼15户居民的同意率从最初的72.9%上升到100%。

  从接受业主委托之日起,跨过征询指导、方案设计、行政审批、工程施工等一道道难关,历经一年多时间,通过各方努力,姚啸洪所在的中山物业终于把崭新的电梯设施交付给了业主。电梯的竣工和投入使用不仅给宜川二村184号的居民带来了便捷,更是在小区、以致在周边社区引起了反响。

  随着“老旧住房加装电梯”这一新名词逐渐为人们所知晓,普陀区已有多幢小区内房屋开始了尝试,曹杨物业、长风物业、沪太物业所服务的小区中已有多个业委会都提出了加装电梯的设想。

  今年3月,上海市首家专为老旧小区加装电梯开展服务指导、承接委托管理的社会服务机构——虹口区家加乐加装电梯事务所在江湾镇街道挂牌成立,今后上海的老旧小区居民有意愿加装电梯,都可通过家加乐加装电梯事务所获得帮助指导。

  据了解,自大调研开展以来,推进老式多层住宅小区加装电梯,成为各级部门的调研重点之一。在上海,无电梯的多层住宅约有22万个门栋。这其中,高楼层住户达100万户以上。而虹口区60岁以上的老龄人口比例达37.93%,区域内多层住宅小区的居民加装电梯意愿非常强烈。

  今年2月中旬,虹口区江湾镇街道汶水东路505弄3号、4号、5号和万安路280号、288号5幢居民楼加装的电梯正式启用,这是虹口区首个成片多幢居民楼加装电梯同时建成启用。

  记者了解到,上海为多层住宅加装电梯的试点,始于2000年前后的“平改坡”工程。由于加装电梯涉及住宅结构调整、社区公共事务程序、资金筹集、工程审批、安全监督、运营管理等大量复杂问题,实际操作困难重重。

  2012年8月,上海成立加装电梯试点工作协调小组,启动本市多层住宅加装电梯试点工作。

  2015年10月,普陀区怒江苑小区7号楼成为上海首个居民自筹资金加装电梯的成功案例。怒江苑是1998年建成的售后公房,居民中七成是60岁以上的老人。有的老人上下楼要靠人背,有的因为爬不动楼梯只好搬走。

  一石激起千层浪,不少社区纷纷前往取经,并提出加装电梯的意愿。截至目前,上海全市已有204幢房屋通过居民意见征询完成加装电梯计划立项工作,已经竣工运行的47台,万博ManBetX官网正在施工的29台,涉及静安、虹口、长宁、普陀等多个区。

  从实践看,上海多层住宅加装电梯的成功案例,程序上比较规范,相关政策和工作模式也已初步建立,基本形成了能够引导业主共建共治的、可复制、可推广的增设电梯的路径和方法,对全市社会治理提供了有益经验。

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